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Francisco Ochoa

Nostalgia

Hace pocos días tuve la fortuna de hacer un recorrido largo por el barrio de mi niñez: Laureles. Me encantó poder disfrutarlo a pie,...

No haga pagos innecesarios en seguros

Recomiendo tomar a través del administrador de la copropiedad una póliza completa que abarque bienes comunes y privados y solicitar expedición de endosos a favor de los bancos para la cobertura de los créditos hipotecarios vigentes

¡Despierta Medellín!

/ Francisco Ochoa                
Los invito a la reflexión y a renunciar a la pusilanimidad que ha caracterizado al ciudadano colombiano. Es hora de decir: no más errores con cargo a los ciudadanos; no más horrores

Había una vez…

/ Francisco Ochoa                
Las fotomultas nos obligaron a respetar límites de velocidad y las señales de pare en los cruces semaforizados ¿Por qué no utilizar este mismo mecanismo para enfrentar este desastroso caos de indisciplina social que reina en Medellín?

No puede haber límites en la indemnización

/ Francisco Ochoa                
En buena hora la Corte Constitucional defiende los derechos de los ciudadanos a percibir una indemnización plena, justa

¿Normas amañadas para su propio beneficio?

/ Francisco Ochoa                
Es una extorsión que obliga al propietario a aceptar lo ofrecido, así no sea correcto; de lo contrario corre el riesgo de pagarle al Estado el valor de su inmueble basado en el avalúo catastral

Una receta barata para mejorar la movilidad

/ Francisco Ochoa                
Seamos conscientes de que tenemos una red vial escasa y con dificultades de todo tipo para ampliarla, comenzando por su costo, lo cual obliga a darle un uso racional y eficiente. Pero, ¿qué observamos en el diario trajinar por Medellín? 

¿Dónde está la autoridad?

/ Francisco Ochoa                
El manejo de la variante Las Palmas - Llanogrande lo ejercen Don Pedro, Doña Rosa, Sancho Paisa, el Pulguero o Plaza Pakita. Sus paleteros o semáforos humanos manejan el flujo vehicular y la vía

Dolor de ciudad

/ Francisco Ochoa                
¿Será posible que el diseño ejecutado no corresponda a la necesidad vial y que un puente recién terminado esté en estudio para hacer los cambios que requiera a fin de haacerlo eficiente?

¿Sin derecho a una justa indemnización?

/ Francisco Ochoa                
No cabe duda que el IGAC tiene toda la razón y que en el avalúo comercial se debe incluir no solo el valor comercial del bien sino, además, el daño emergente y el lucro cesante

Cambios en el proceso de adquisición de predios

/ Francisco Ochoa
Quizá los inspiradores de esta Ley 1742 de 2014 le jugaron a este escenario con plena conciencia de lo que podría pasar

Un paso adelante


/ Francisco Ochoa
La resolución 898 del Igac constituye un paso adelante en el reconocimiento de los daños que se causan al propietario de un bien inmueble en el caso de la compra forzada, pero quedan algunos puntos sin definir y muchas dudas

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (y 2)

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (y 2)
/ Francisco Ochoa
Respecto al tratamiento de bienes de interés histórico arquitectónico o ambiental, las administraciones municipales han sido absolutamente ineficientes en implementar mecanismos que aseguren la compensación justa

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (1)

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (1)
/ Francisco Ochoa
Las administraciones municipales han sido absolutamente ineficientes en implementar mecanismos que aseguren la compensación justa

La nueva Ley de Infraestructura (y 2)

La nueva Ley de Infraestructura (y 2)
/ Francisco Ochoa
Hacemos votos para que el otro lado de la balanza, el de la justa indemnización, también sea motivo de interés y desvelo de los entes estatales

La nueva Ley de Infraestructura (1)

La nueva Ley de Infraestructura (1)
/ Francisco Ochoa
Hacemos votos para que el otro lado de la balanza, el de la justa indemnización, también sea motivo de interés y desvelo de los entes estatales

Nuestro querido José María Córdova

Nuestro querido José María Córdova
/ Francisco Ochoa
Me preocupa profundamente lo que allí ocurre

Plusvalía en Medellín

Plusvalía en Medellín
/ Francisco Ochoa
Ojalá su aplicación y cobro se lleven a cabo con buen criterio y equilibrio

Nuevo decreto de compensaciones

Nuevo decreto de compensaciones
/ Francisco Ochoa
Ojalá este nuevo decreto sirva de ejemplo y haga reflexionar a muchos funcionarios

Retrasos en las obras públicas

Retrasos en las obras públicas
/ Francisco Ochoa
Si se lleva a cabo un adecuado proceso de planeación de compra de predios, se puede garantizar la efectiva y oportuna entrega de los terrenos a los contratistas

La nueva ley del avaluador

La nueva ley del avaluador
/ Francisco Ochoa
Hasta hoy en Colombia el oficio de avaluar era considerado de tercera categoría

Predial y lotes de engorde

Predial y lotes de engorde
/ Francisco Ochoa
Sería deseable que en todos los casos el Municipio se ajustara y cumpliera la ley

Predial vs. Valorización

Predial vs. Valorización
/ Francisco Ochoa
Una propuesta audaz para tratar de calmar el efecto de la actualización catastral sería desistir del intento de cobro de Valorización

Falta presencia del Estado

Falta presencia del Estado
/ Francisco Ochoa
En El Poblado falta alguien que haga las veces de “mayordomo”, de “ama de llaves”

La utilidad de las odiadas cámaras

La utilidad de las odiadas cámaras
/ Francisco Ochoa
Ahora, cuando vivimos la magnitud de congestión en la Avenida El Poblado con el flujo que viene del puente de la 4 sur, debemos buscar soluciones simples y efectivas

Inteligencia vial ¿Y la policial?

Inteligencia vial ¿Y la policial?
/ Francisco Ochoa
A propósito de la muy buena campaña Inteligencia Vial, del Ministerio de Vías y Transporte, ofrezco algunas reflexiones para ayudar a utilizar de manera más eficiente nuestra infraestructura vial

Carta abierta al señor Alcalde

 
Carta abierta al señor Alcalde
 
 
A propósito del proyecto de obras por valorización
 

 

Craso error en los avalúos

 
Craso error en los avalúos
 
 
Negociación de inmuebles con el Estado: conozca los derechos que le otorga la ley.