El Poblado podría tener un 16,8 % más de habitantes en 2030 que en 2018. Así lo señala la dimensión demográfica de un estudio elaborado en 2025 por la Universidad Nacional de Colombia para el Departamento Administrativo de Planeación de Medellín. Sin embargo, las proyecciones muestran que el crecimiento no será igual en toda la comuna y se advierte sobre el envejecimiento de sus habitantes.
Esta disparidad también se refleja en el conjunto de la ciudad. El informe destaca a Laureles-Estadio (18,1 %), El Poblado (16,8 %) y La América (15,6 %). Las estimaciones abarcan el periodo 2018-2030 y fueron ajustadas después de la pandemia.
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La mirada por barrios revela una historia menos uniforme. Aunque el sector crecería en conjunto, las proyecciones anticipan reducciones de población de entre el 12 % y el 15,2 % en zonas como El Tesoro, Los Naranjos, Los Balsos y Altos de El Poblado. Así, unos vecindarios podrían recibir más residentes mientras otros pierden población. En el conjunto de Medellín, los investigadores identificaron 137 barrios con tendencia al crecimiento y 132 con descensos proyectados.
Según el análisis demográfico, estos cambios pueden reflejar “fenómenos de gentrificación, envejecimiento de residentes originales o concentración de viviendas desocupadas con fines de inversión”. Para el equipo técnico de la Nacional, las cifras “sugieren que Medellín atraviesa un proceso de reconfiguración demográfica interna, donde algunos territorios se vacían y otros, principalmente en laderas y corregimientos, asumen la presión del crecimiento”.
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Hay un segundo contraste. Pese a la expansión de edificios en El Poblado, el sector tiene la menor concentración de habitantes por superficie entre las 16 comunas urbanas de Medellín. Para 2025, el estudio estimó 83 personas por hectárea, mientras que en Santa Cruz eran 552.
Para 2030, esa densidad subiría a 88 habitantes por hectárea y seguiría siendo la menor entre las 16 comunas urbanas de Medellín, “a pesar del proceso de verticalización que ha experimentado en sectores selectos”, como señala el informe.
En El Poblado y Guayabal, el documento advierte que “el rápido incremento del envejecimiento plantea retos para el rediseño del espacio urbano”. En 2025, el promedio de edad de las mujeres de la comuna 14 era de 45 años y el de los hombres, de 42.
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Un indicador permite entenderlo mejor: en esta zona, por cada 100 niñas menores de 15 años había cerca de 276 mujeres de 60 años o más. Entre los hombres, la relación era de 179 mayores por cada 100 niños.
La investigación plantea que las comunas no solo cambian por el número de personas que llegan o se van, sino también por las edades de quienes permanecen. Advierte que un territorio con predominio de adultos mayores requiere “políticas de movilidad accesible, atención sociosanitaria domiciliaria y redes comunitarias de cuidado”, lo que supone pensar en espacios que respondan a una población cada vez más envejecida, sin perder de vista las diferencias que existen entre sus barrios.
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