La Alcaldía de Medellín ha identificado 151 proyectos inmobiliarios que se comercializan sin cumplir con el régimen legal de enajenación de vivienda nueva, una medida diseñada para proteger a los compradores frente a posibles fraudes o construcciones irregulares.
Según la Secretaría de Gestión y Control Territorial, estas ofertas no cuentan con el aval requerido por la Administración Distrital, lo que pone en riesgo a quienes invierten en ellas. El régimen de enajenación exige a los promotores inscribirse ante el Distrito y presentar documentación técnica, jurídica y contable antes de iniciar cualquier proceso de venta o promoción.
“Este año hemos detectado 151 enajenadores o proyectos que no cumplen con esos requisitos legales para poder ofertarlos. Nuestro compromiso es proteger a las familias para que no sean víctimas de estafas inmobiliarias”,
indicó Carlos Trujillo, subsecretario de Control Urbanístico.
En lo corrido de 2025 se han realizado 558 visitas de control a desarrollos residenciales, lo que ha derivado en la apertura de 41 procesos sancionatorios y en la imposición de dos sanciones formales. Las comunas con más casos detectados son Laureles, El Poblado y Belén, zonas con alta densidad de nuevas construcciones.
Las autoridades recomiendan consultar previamente si el proyecto de vivienda cuenta con los permisos exigidos. La verificación se puede hacer de manera gratuita a través de la página oficial de la Alcaldía de Medellín: https://www.medellin.gov.co/es/secretaria-gestion-y-control-territorial/subsecretaria-de-control-urbanistico/enajenaciones/proyectos-de-vivienda-decreto-1077-de-2015/
