La administración distrital aseguró que el actual trámite de la revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín plantea nuevas reglas para transformar el parque Lleras y su entorno, donde la concentración de establecimientos de entretenimiento nocturno y servicios turísticos ha reducido la diversidad de actividades, la presencia de residentes y la vitalidad durante el día.
Desde el análisis urbano, esta concentración de usos se relaciona con afectaciones a la convivencia, la seguridad, la calidad del espacio público y la habitabilidad del sector, así como con problemáticas asociadas a la comercialización de drogas, el turismo sexual y el ruido que impacta a los residentes de los barrios cercanos.
“Como Distrito, queremos recuperar el parque Lleras y lograr que vuelva a ser un lugar de encuentro y disfrute para los habitantes, sin desconocer esa vocación turística y comercial que tiene este espacio. Buscamos diversificar la oferta de comercios, de servicios, promover alternativas gastronómicas y culturales. Además, uno de los temas más importantes es incentivar la vivienda, para los que viven en Medellín y quienes nos visitan encuentren nuevas razones para disfrutar este sector durante el día y la noche”, señaló la directora del Departamento Administrativo de Planeación, Luz Ángela González Gómez.
Una de las principales medidas propuestas es cambiar de alta a media mixtura los usos del suelo en el parque Lleras y parte de su entorno. Con esta modificación se busca limitar la implementación de nuevas actividades de alto y muy alto impacto y evitar su expansión, orientando el desarrollo futuro hacia una oferta más diversa.
También se contempla delimitar un área con vocación de cuidado ambiental, debido a que el sector está identificado como zona acústicamente saturada en las determinantes ambientales. El objetivo es establecer un tratamiento diferencial que contribuya a reducir la concentración de actividades generadoras de ruido y mitigar sus efectos sobre las zonas residenciales aledañas.
Además, se plantea delimitar un área de entretenimiento nocturno que reconozca la trayectoria del parque Lleras y la presencia de comerciantes formales. Esta estrategia busca promover prácticas responsables de funcionamiento, diversificar la oferta y fortalecer los mecanismos de control sobre los impactos que generan los establecimientos.
La revisión del POT también busca aprovechar el potencial de edificabilidad que aún no se ha desarrollado plenamente en el sector y orientar su aplicación para favorecer la vivienda y otros usos compatibles con la vida urbana.
Entre las actividades que se busca incentivar están los restaurantes de cocina local, cafés, librerías, galerías, teatros, espacios de música en vivo y comercios de diseño y artesanías, que amplíen las opciones para residentes y visitantes durante diferentes momentos del día.
