Con una inversión cercana al billón de pesos, se desarrollará Distrito Palermo, un proyecto por etapas del Fondo Inmobiliario Colombia (FIC), gestionado profesionalmente por Patria, cuyos inversionistas son el Fondo Inmobiliario Colombia (FIC) y la Congregación de Hermanas Franciscanas Misioneras de María Auxiliadora.
El proyecto se desarrollará en cuatro etapas sobre un lote de 23.250 metros cuadrados y alcanzará cerca de 140.000 metros cuadrados construidos, integrando cultura, turismo, hotelería, actividad empresarial, comercio, gastronomía, vivienda y espacio público en un mismo ecosistema urbano.
La primera etapa del proyecto, que ya arrancó, incluirá un teatro tipo caja negra con capacidad para 450 personas, espacios permanentes para organizaciones culturales, comercio, restaurantes y una gran plaza cívica de libre acceso, concebida como un escenario para el encuentro ciudadano y la agenda cultural.
También dos torres, llamadas A y C; la primera de ellas albergará 16 pisos de oficinas para rentar (nada de Distrito Palermo estará a la venta, solo para alquilar) y está actualmente en construcción; se espera inaugurarla en abril de 2028.
Por su parte, en la Torre C operará un hotel bajo la marca Canopy Hotels, uno de los conceptos lifestyle de la cadena Hilton, diseñado para integrarse con la identidad de cada destino y ofrecer experiencias auténticas para viajeros y residentes. Contará con 194 habitaciones, espacios para reuniones corporativas, gimnasio, un restaurante, rooftop bar, piscina y zonas de bienestar.
Junto con estas dos torres y el teatro, esta primera etapa se levantará una plaza cívica del tamaño del parque Lleras, la cual conectará estos nuevos espacios. Además, se le dará continuidad a la calle 8, entre carreras 43 y 40, que por décadas estuvo interrumpida por el lote del antiguo colegio de las Hermanas Franciscanas.
Según cronogramas, antes de 2034 se levantarán las torres B y D, las cuales albergarán oficinas, comercios y viviendas (sólo en la Torre D). Actualmente, el Patria adelanta un proceso de captación de capital para incorporar nuevos inversionistas mediante la cesión de cerca del 38 % de su participación a terceros interesados en acompañar un proyecto de desarrollo urbano con visión de largo plazo.
Compromiso ambiental
El proyecto Distrito Palermo obtuvo la certificación LEED for Cities and Communities Platinum, por sus decisiones concretas de diseño y construcción. El 50 % del lote será destinado a espacio público y el 32 % a áreas verdes, en un entorno que alberga cerca de 154 especies de árboles y alrededor de 50 especies de fauna. Asimismo, el proyecto desviará el 75 % de los residuos de construcción de rellenos sanitarios, promoverá la infiltración de aguas lluvias mediante jardines de lluvia y superficies permeables, fortalecerá la biodiversidad a través de la regeneración de las condiciones ecosistémicas originales del territorio y certificará cada una de sus edificaciones bajo el estándar internacional LEED.
