Vivir en El Poblado conoció el contenido de la más reciente audiencia convocada por la Inspección de Convivencia y Paz de Medellín, la cual lleva la disputa interpuesta por el Distrito con el fin de tramitar legalmente la restitución de 25 locales comerciales ubicados en los bajos del intercambio vial de La Aguacatala.
Dicha audiencia se cumplió el pasado viernes 14 de agosto, pese a que estaba convocada para la mañana del lunes 10, pero debió ser aplazada cuatro días a causa del reciente terremoto que afectó el centro-occidente del país. En esta sesión, la inspectora a cargo, Mariana Orlas Giraldo, emitió un esperado fallo por parte del Distrito y los comerciantes implicados.
En el primero de los puntos resueltos por la inspectora Orlas indica que el señor José Herlindo Giraldo Avendaño es responsable de “comportamientos contrarios a la posesión y mera tenencia de bienes inmuebles”, por haber perpetuado desde el 26 de julio de 2006 hasta la fecha “una ocupación ilegal y sin ningún vínculo contractual con el Distrito Especial de Medellín”.
Giraldo Avendaño recibió de la Alcaldía de Medellín, en 2003, el manejo de estos espacios comerciales, por un canon en ese entonces tasado en $2.568.000, con derecho a ser subarrendados. Dicho acuerdo inicial no habría sido actualizado legalmente y desde 2017 el gobierno distrital viene gestionando ante tribunales su restitución.
En virtud del convenio inicial, a lo largo de 23 años, José Giraldo acordó, a su vez, contratos de subarriendo y administración con varios empresarios, incluyendo los actuales 25 comerciantes que desarrollan su actividad económica en estos espacios.
En el segundo de los puntos del fallo, se indica que Giraldo Avendaño debe “restituir el bien en el mismo estado físico y condiciones estructurales en las que le fue entregado en el año 2003”. Explica la providencia que “esta medida correctiva deberá cumplirse en el término máximo de seis meses siguientes a la fecha de ejecutoria de este acto administrativo”.
Para el cumplimiento de lo anterior, además de José Herlindo Giraldo, los actuales comerciantes que ocupan los 25 locales tienen responsabilidad solidaria en dicha reposición de los inmuebles, en las mismas condiciones originales.
Este fallo del 14 de agosto de 2026 fue apelado, tanto por los comerciantes afectados como por parte del Distrito de Medellín, por distintas razones, generadas a partir del contenido de todos los 14 puntos que lo componen. Estos recursos deberán ser tramitados por la Secretaría de Seguridad y Convivencia y la Secretaría de Gestión y Control Territorial.
¿QUÉ PASARÁ CON LOS COMERCIANTES?
Dentro del mencionado primer fallo de la inspectora Mariana Orlas Giraldo, se ordena a la Agencia APP “que incluya obligatoriamente la participación de los comerciantes vinculados a este trámite” para lo que espera desarrollar allí el Distrito y “cuyas actividades se encuentren formalizadas, organizadas y compatibles con las dinámicas del sector tal y como se proyecta, eso sí previo cumplimiento de los requisitos dispuestos por la normativa distrital y nacional para el efecto”. Daniel Escobar, director de la Agencia APP, coincide con esa parte del fallo y agrega que “La Aguacatala será parte de una mega estación multimodal, con una superestructura que permita la entrada de vehículos integrados y un nuevo ecosistema comercial. Será la estación más robusta que llegue a tener la ciudad. Los actuales comerciantes, dependiendo de su vocación, podrán participar de este proceso, pero organizados en una corporación y siguiendo el cumplimiento de unos objetivos”.
