La decisión de iniciar este proceso por cuenta propia está contenida en una comunicación oficial que dicha entidad le hizo llegar el 3 de febrero a la Secretaría de Gestión y Control Territorial.
Luis Fernando Betancur, Curador Urbano Segundo de Medellín, reconoció la existencia de irregularidades en la expedición de la licencia urbanística para el proyectado Price Smart de El Poblado, en el sector de San Michel, por lo cual, la misma entidad a su cargo adelantará de oficio el proceso de revocatoria de dicho acto administrativo.
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Tal afirmación aparece contenida en dos documentos conocidos por Vivir en El Poblado (ver adjuntos). Uno es la resolución C2-23-0262 y el otro es la carta remisoria de la misma a la Secretaría de Gestión y Control Territorial de Medellín.
En esta última, en su primer párrafo, aparece que la Curaduría Urbana Segunda adelantará “de oficio el proceso de revocatoria de los actos administrativos por medio de los cuales se aprobó el proyecto Price Smart, porque a su juicio, se ha omitido el cumplimiento de la normativa urbanística aplicable al proceso de licenciamiento”.
De otro lado, en la parte de los considerandos de la mencionada resolución, se menciona que este proceso administrativo inició a raíz de las quejas presentadas por la concejala Claudia Ramírez; también que los permisos se entregaron sin el lleno de los requisitos exigidos en la norma urbanística aplicable y que la cantidad de pisos y parqueaderos no se ajusta a lo permitido en las zonas de uso residencial.
De igual manera “se observa una aplicación mixta de las normas para uso comercial que es contraria al régimen de usos del suelo. Nunca se solicitó el concepto técnico del Departamento Administrativo de Planeación, como lo contemplaba la norma para la aplicación de usos restringidos, como previa para los almacenes por departamentos”.
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Tanto la remisión como la resolución emanadas por la Curaduría Urbana Segunda tienen fecha del viernes 3 de febrero de 2023, la misma en que fueron recibidas en el Archivo General del distrito. El lunes 6 de febrero, en la sede de la Junta Administradora Local de El Poblado, se realizó una audiencia pública sobre el caso Price Smart, a la cual asistió la titular de Gestión y Control Territorial, Andrea Salazar, quien no mencionó en dicha instancia esta decisión de la Curaduría.
