En 2006, con el liderazgo de firmas como Londoño Gómez y Arquitectura y Concreto, en conjunto con los propietarios originales del suelo (Valores Simesa, Erecos, Holasa y Cartón de Colombia), se dio inicio formal al desafío de planear un territorio completo que hoy se conoce como Ciudad del Río.
Hace 20 años, la aprobación del entonces Plan Parcial Simesa marcó un hito en la forma de intervenir el suelo industrial en Medellín, como lo cuenta Jorge Mario González, gerente de proyectos estructuradores de Londoño Gómez: “Afrontamos este reto desde el año 2000, hasta que se oficializó el plan parcial seis años después. Ciudad del Río es hoy un ejemplo de transformación, no solo en Antioquia, sino para el mundo”.
3.651 apartamentos en total, entre entregados y proyectados, habrá en Ciudad del Río
Agregó el constructor que este instrumento urbanístico permitió convertir antiguos predios de fábricas en un sector mixto, “con énfasis en la integración del espacio público y los parques urbanos, la cercanía a sólida oferta de servicios de salud, bienestar y gastronomía, la conectividad con corredores viales y sistemas de transporte, y la proximidad a centros empresariales y culturales”.
En estos 20 años se han entregado 1.168 unidades de vivienda en proyectos como Parque Central del Río, Reserva del Río, Ferrara y Florencia del Río. Actualmente avanzan en construcción desarrollos como Art City, Nexo, Ferrara, Florencia, Linz, Graz y River Park, que sumarán 1.271 nuevas unidades de vivienda, fortaleciendo la consolidación residencial del sector.
300.000 m2 es el área total en la cual se pudo desarrollar este plan parcial.
Adicionalmente, se proyectan otros 606 apartamentos por lanzar a ventas entre Ventto del Río y otro proyecto que se encuentra en etapa de planeación y estructuración. En resumen, solamente quedan cuatro predios por desarrollar en Ciudad del Río; en tres de ellos se levantarán 15 torres de apartamentos y, en el lote restante, entregado como parte de las obligaciones urbanísticas a la Alcaldía de Medellín, la actual administración distrital promete levantar y dejar en operación el futuro Parque Recreo Cinemateca.
Un nuevo territorio integral
Ciudad del Río no es solo vivienda. Paralelamente se han construido en este espacio clínicas, edificios de oficinas y locales comerciales que consolidan la mezcla de usos y fortalecen el carácter de centralidad urbana del sector. La presencia del Museo de Arte Moderno, el parque lineal aledaño administrado por el Inder, y los equipamientos empresariales y de salud consolidaron una apuesta integral, concebida con visión de largo plazo.
