En la mañana de este martes 18 de agosto, en el Concejo de Medellín, se llevará a cabo la radicación del proyecto de acuerdo que determinará el ajuste y actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), por parte de la administración distrital.
Como aporte a esta discusión de ciudad, junto con el mencionado proyecto de acuerdo, se entregará también al Concejo el concepto emitido por el Consejo Territorial de Planeación de Medellín (CTP) a la propuesta de revisión del POT (concepto expedido el 31 de julio).
El concepto del CTP se basó en la primera versión del proyecto de revisión de mediano plazo del POT, entregada por el Departamento Administrativo de Planeación a esa instancia de participación ciudadana el pasado 8 de julio.
Generalidades del proyecto
La revisión de mediano plazo del POT plantea actualizar las reglas que definen dónde y en qué condiciones pueden desarrollarse las actividades en cada sector de la ciudad, para responder a las nuevas dinámicas del territorio, reconocer nuevos servicios como la vivienda turística, proteger las áreas residenciales y reducir los impactos ambientales y urbanísticos.
La revisión de mediano plazo reconoce e incorpora nuevas actividades y hace visibles aquellas que hoy representan desafíos para la aplicación de la norma, como la vivienda turística, de manera que las reglas respondan a estas nuevas dinámicas que se presentan en el territorio, para facilitar el control y su seguimiento.
Estas transformaciones también generan retos. En algunos barrios existen labores que producen ruido, contaminación, desorden u otros impactos ambientales y urbanísticos que afectan a quienes viven en estos sectores. Por ello, la actualización de los usos del suelo busca encontrar un equilibrio entre el desarrollo de estas actividades, la protección del bienestar, la convivencia y la calidad de vida.
La propuesta incluye armonizar la estructura de usos del suelo urbano y rural, reconociendo que cada territorio tiene necesidades diferentes. Mientras que en el suelo urbano el bienestar y la protección de las áreas residenciales tienen un papel central, en el suelo rural se busca incentivar las tareas productivas y respetar los suelos de protección.
