Por Luisa Martínez

La Secretaría General de la Alcaldía de Medellín le confirmó a Fonvalmed que el predio del Casino San Fernando Plaza que se requiere para completar la obra de ampliación de la loma de Los Parra, desde la carrera 34 C hasta la avenida de El Poblado, no está afectado por obligación urbanística.  

“A pesar de que el predio donde se localiza presenta un área superior a 2000 metros cuadrados, no fue objeto de licencia de urbanización (en la cual se determina, entre otros aspectos, la información de vías obligadas)”, describe el concepto y aclara que la obra solo fue objeto de licencia de construcción en modalidad de modificación, demolición, ampliación y que en los planos “no contempla la cesión de faja de terreno correspondiente a las vías aledañas, los andenes y zonas verdes. En consecuencia hoy el Municipio no tiene elementos jurídicos que le permiten exigir sesión de vías al establecimiento denominado Casino San Fernando Plaza”.

No obstante existe una resolución de Planeación de 2007 que señala las vías obligadas y que aún no ha sido demandada, por lo que goza de presunción de legalidad y la Secretaría General dará traslado del concepto a Planeación y a la Secretaría de Gestión y Control Territorial.  

Al respecto Luis Alberto García, director de Fonvalmed afirma que en el concepto se presenta “una controversia y es que Planeación hizo unas actuaciones que indican que hay unas obligaciones que por razones que no puedo establecer no fueron acogidas por las curadurías involucradas. La Tercera no acogió, con la Segunda se presentó otra consideración del mismo caso, lo que llama la atención, por lo que aún hay acciones por resolver”. Según este panorama, “lo anterior implica que habrá que buscar otra instancia legal para dar claridad. Fonvalmed tiene la convicción de la existencia de la obligación urbanística y para eso está la Justicia”.  

Ante la otra solicitud de Fonvalmed de adquirir el predio previo a dicho concepto, García explica que “se considera que antes de dar la autorización de la compra, prefiere conocer la recomendación que darán Planeación y la Secretaría de Gestión y Control Territorial”. El director García señala que “siempre se ha considerado que por el bien general comprar el predio tiene sentido”.  

Este año no se hará efectiva esa compra. Por ahora, la obra se entregará con “la parte de la calzada que podemos hacer, la incertidumbre nos ha costado tiempo. Hemos sido respetuosos con la condición actual que en derecho tiene ese predio”, agrega García.